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Após quase 18 anos de espera, o megacomplexo turístico e residencial Maraey, projetado para a orla de Maricá, situada na Região Metropolitana do Rio de Janeiro, está prestes a iniciar suas obras de infraestrutura nas próximas semanas. A fase inicial do projeto abrange um investimento de R$ 4,5 bilhões, com previsão de conclusão para 2029.
O empreendimento superou uma longa batalha ambiental até conseguir a autorização do Superior Tribunal de Justiça (STJ) para retomar as obras. Em agosto de 2025, a Segunda Turma do tribunal deu sinal verde para a continuidade da construção do complexo turístico e residencial em Maricá.
De acordo com Emilio Izquierdo, CEO do grupo responsável pela iniciativa, o objetivo é desenvolver um destino turístico-residencial que atenda padrões internacionais, incluindo hotéis, residências, formação profissional e espaços voltados ao lazer e à proteção ambiental.
Sobre o projeto Maraey
O Maraey é um complexo projetado para uma área costeira em Maricá, localizada entre praia, lagoa e vegetação nativa. A proposta visa integrar hotelaria de luxo, moradias, serviços diversos, experiências recreativas, uma infraestrutura educacional e iniciativas de preservação ambiental em um único local.
O plano diretor inclui três hotéis sob a gestão da Marriott International: um Ritz-Carlton Reserve, um JW Marriott all inclusive e uma unidade da Autograph Collection, que traz uma temática relacionada ao Rock in Rio.
Além disso, o projeto contempla residências de marca registrada, áreas comerciais dinâmicas, espaços para entretenimento, instalações esportivas e uma vertente educacional focada na capacitação em turismo, gastronomia e gestão hoteleira. Essa parte será apoiada pelo grupo suíço EHL, renomado mundialmente na formação hoteleira.
Na prática, o Maraey busca se estabelecer como um novo polo turístico no estado do Rio de Janeiro, localizado a aproximadamente 45 quilômetros da capital. O empreendimento se beneficiará da proximidade com os aeroportos do Galeão e Santos Dumont e ainda com o Aeroporto de Maricá.
Disputa ambiental prolongada
A retomada das obras ocorre após anos marcados por questionamentos e obstáculos ambientais. O local onde se encontra o empreendimento possui alto valor ecológico, o que fez com que o processo de licenciamento se estendesse por mais de dez anos e gerasse disputas judiciais significativas.
A defesa do projeto argumenta que o complexo une desenvolvimento turístico à geração de empregos enquanto promove a preservação ambiental. Por outro lado, críticos levantaram preocupações sobre os possíveis riscos à restinga e ao ecossistema local durante todo o processo legal.
Com a autorização do STJ em mãos, o grupo responsável pelo Maraey está se preparando para dar início às obras de infraestrutura. A primeira etapa focará na realização das obras básicas necessárias para tornar viável o futuro complexo antes da entrega dos hotéis e demais instalações previstas para 2029.
