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A Zona Sul do Rio de Janeiro tem atraído a atenção de investidores internacionais, especialmente com a construção de novos estúdios. Um estudo realizado pela Patrimóvel revela que, entre novembro de 2025 e abril de 2026, 32% das 54 transações de imóveis compactos em regiões como Copacabana, Ipanema e Leblon foram realizadas por estrangeiros. Os argentinos se destacam como os principais compradores.
Além dos argentinos, a pesquisa identificou compradores oriundos da Espanha, Romênia, Suíça, França, Inglaterra e Nova Zelândia. Esse fenômeno evidencia o crescente interesse global por imóveis menores em áreas nobres que são bastante procuradas tanto para turismo quanto para residências no Rio.
O foco está voltado para unidades compactas, particularmente estúdios, que atraem investidores buscando liquidez e oportunidades de locação temporária em regiões próximas à praia. Na Zona Sul, essas propriedades têm ganhado destaque em lançamentos destinados a aqueles que desejam residir, investir ou manter um ponto de apoio na cidade.
Vitor Moura, sócio-presidente da Patrimóvel, afirma que “os imóveis compactos na Zona Sul carioca se tornaram um ativo atrativo no mercado internacional. Os investidores estrangeiros percebem a liquidez, o potencial de valorização e uma combinação única de localização privilegiada, turismo e qualidade de vida.”
Crescimento da demanda em Copacabana, Ipanema e Leblon
A presença crescente de estrangeiros na aquisição de estúdios ressalta a importância das áreas de Copacabana, Ipanema e Leblon dentro do mercado imobiliário do Rio. Esses bairros oferecem uma combinação de praia, comércio diversificado, restaurantes renomados, transporte eficiente e uma rica vida cultural, fatores que atraem compradores internacionais.
Além disso, esse cenário reflete uma mudança no perfil dos investimentos na capital fluminense. Ao invés de optarem apenas por apartamentos maiores, os investidores estrangeiros estão cada vez mais interessados em imóveis menores que garantam boa localização e facilidade para locação.
