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Um novo empreendimento residencial está prestes a se instalar em um dos quarteirões mais ativos do centro financeiro do Rio de Janeiro. O imponente Edifício Unidos, com 16 andares e uma fachada inspirada no estilo art déco, foi recentemente adquirido e passará por um processo de retrofit para acolher novos residentes, alinhando-se à crescente demanda de investidores que buscam rentabilidade nessa área. Anteriormente, o imóvel pertencia a uma empresa de administração de bens.
A WPX Empreendimentos, reconhecida por suas especializações em retrofit e house flipping, será a responsável pela execução do projeto, conforme indicado nos documentos disponíveis no site da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento. O edifício está situado em uma esquina triangular entre a Avenida Rio Branco e a Rua Mairink Veiga, em uma localização privilegiada da cidade.
Na Avenida Rio Branco, o Edifício Unidos se tornará o segundo prédio exclusivo para residências na via. Um edifício emblemático que passa por um processo semelhante é o Barrosão, antiga sede da Caixa Econômica Federal localizada na área da Carioca, que está sendo transformado em apartamentos com seus 31 andares. Além disso, o Edifício A Noite, situado na Praça Mauá, também avança em sua revitalização com foco em atrair moradores e investidores interessados em espaços urbanos requalificados.
Alguns edifícios nas proximidades têm realizado Assembleias Condominiais para aprovar mudanças no uso das unidades, embora sem uma conversão total. Exemplos notáveis incluem os prédios Rio Branco 25 e 185 (Marquês do Herval), que foram autorizados a adotar uso misto — permitindo a coexistência de escritórios nas instalações. “Os apartamentos no Marquês do Herval estão sendo vendidos por valores superiores a 300 mil reais, mesmo com menos de 35m², enquanto as salas comerciais desse tamanho raramente ultrapassam os 120 mil”, comenta Marcos Queiroga, corretor da Sérgio Castro Imóveis.
